Immobilienmarkt Braunschweig – Entwicklung, Preise & Trends
Der Immobilienmarkt Braunschweig präsentiert sich als dynamisch und vielfältig, geprägt von einer stabilen Nachfrage und einer abwechslungsreichen Lagequalität. Die Innenstadt erfreut sich hoher Beliebtheit, vor allem bei jungen Berufstätigen und Paaren, die die urbane Atmosphäre und die Nähe zu kulturellen Angeboten schätzen. In den äußeren Stadtteilen finden Familien und Senioren attraktive Wohnlagen mit mehr Ruhe und Grünflächen. Das Angebot variiert von modernen Apartments in den zentralen Vierteln bis hin zu Einfamilienhäusern in den Vororten. Typische Zielgruppen sind Berufspendler, die von der guten Verkehrsanbindung profitieren, sowie Studierende, die die Nähe zur Universität suchen. Insgesamt bietet Braunschweig ein breites Spektrum an Wohnlagen, das unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile anspricht.
Wie teuer ist es aktuell, ein Haus in Braunschweig zu kaufen? Die folgenden Kennzahlen geben einen schnellen Überblick über das derzeitige Preisniveau.
Marktbericht: Aktuelle Entwicklungen
Der Immobilienmarkt Braunschweig zeigt eine stabile Entwicklung, unterstützt durch eine ausgewogene Balance von Angebot und Nachfrage. Laut der Stadtverwaltung und der Wirtschaftsförderung wird die Nachfrage insbesondere in zentralen Lagen von Berufspendlern und jungen Familien bestimmt. Die Stadtstruktur mit ihrer guten Infrastruktur und Anbindung an regionale Wirtschaftszentren trägt zur Attraktivität bei. Der Gutachterausschuss Braunschweig hebt hervor, dass sich die Wohnlagen in der Innenstadt durch ihre Nähe zu kulturellen und wirtschaftlichen Einrichtungen auszeichnen. In den Randgebieten bieten Neubauprojekte zusätzliche Wohnoptionen. Insgesamt bleibt der Markt aufgrund der stabilen wirtschaftlichen Rahmenbedingungen und der kontinuierlichen Stadtentwicklung lebendig und vielfältig.
Preisentwicklung & Vergleich nach Stadtteilen
In Braunschweig variieren die Wohnlagen erheblich in Bezug auf Preisniveau und Lagequalität. Hochpreisige Gebiete wie das östliche Ringgebiet und die Innenstadt bieten exzellente Infrastruktur und unmittelbare Nähe zu kulturellen Einrichtungen, was sie besonders beliebt bei Berufstätigen macht. Mittlere Preisniveaus finden sich in Stadtteilen wie Viewegs Garten und Lehndorf, die durch gute Anbindung und eine ausgewogene Lebensqualität punkten. Günstigere Wohnlagen sind in den Randgebieten wie Rüningen und Stöckheim zu finden, wo mehr Ruhe und Grünflächen geboten werden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Arbeitsplätzen sind entscheidende Faktoren, die das Preisgefüge beeinflussen. Diese Vielfalt ermöglicht es, unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile abzudecken.
Immobilienpreise nach Zimmeranzahl
| Zimmer | Ø Angebotspreis | Ø Wohnfläche | Ø Preis pro m² |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer | 124.000 € | 40 m² | 3.090 € |
| 2-Zimmer | 154.000 € | 58 m² | 2.640 € |
Trends & Neubauaktivitäten
In Braunschweig gibt es mehrere bedeutende Stadtentwicklungsprojekte, die das Stadtbild nachhaltig prägen. Im Baugebiet „Nördliches Ringgebiet“ wird stark auf Nachverdichtung und energieeffiziente Bauweise gesetzt, um den Wohnraum für Familien und Berufstätige zu erweitern. Das Quartier „Heinrich-der-Löwe-Kaserne“ wird zu einem modernen Wohn- und Arbeitsbereich umgestaltet, wobei nachhaltige Materialien und Energieeffizienz im Fokus stehen. Zielgruppen sind hier vor allem junge Familien und Berufspendler, die von der guten Anbindung profitieren. Die Quartiersentwicklung in „BraWoPark“ integriert Wohnen, Arbeiten und Freizeit und spricht vielfältige Zielgruppen an. Diese Projekte unterstreichen Braunschweigs Engagement für eine zukunftsorientierte Stadtplanung.
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Jetzt Immobilie inserierenQuellen & Redaktion
Die Inhalte basieren auf unabhängigen Recherchen und redaktionellen Auswertungen. Ergänzend werden Veröffentlichungen der Stadtverwaltung Braunschweig, der regionalen Wirtschaftsförderung, des Gutachterausschusses sowie lokale Presseberichte berücksichtigt. Hauptquelle für Marktdaten: 1A-Immobilienmarkt.de. Redaktion: 1A-Portale Redaktion.
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Markt-Snapshot Braunschweig
Aktuelles Preisniveau auf Basis der Inserate auf 1A-Immobilienmarkt.de.
- Wohnung – Kauf 2.520 € / m²
- Haus – Kauf 2.000 € / m²
- Wohnung – Miete 10 € / m²
- Haus – Miete 11 € / m²
